全館空調の家の性能 鈴鹿市自然素材の家 三重県みのや グリーンフローシステム

全館空調・自然素材の家 三重県鈴鹿市 みのや白木です。
温度計で測定しています。
床の温度、壁の温度、2階の天井の温度がほぼ同じです。
家庭用のエアコン一台で実現できます。
エアコンの温度設定は24度、室温22度
もちろん省エネです~
壁床が冷えて輻射熱で涼しい、快適と感じます。
今週末の完成見学会にて体感してください。
全館空調・自然素材の家 三重県鈴鹿市 みのや

全館空調・自然素材の家 三重県鈴鹿市 みのや

全館空調・自然素材の家 三重県鈴鹿市 みのや

全館空調・自然素材の家 三重県鈴鹿市 みのや

全館空調・自然素材の家 三重県鈴鹿市 みのや

低金利の今、マイホームを今すぐ購入の場合と2年後の購入のシュミレーションしてみました!三重県自然素材の家みのや

健康住宅とリフォーム みのや白木です。




マイホームを今すぐ購入の場合と
2年後の購入のシュミレーションです。




今すぐのメリット・デメリット  もっと先のメリット・デメリット

資金計画 三重県鈴鹿市 みのや

資金計画 三重県鈴鹿市 みのや
60歳の時の借入金はどれくらい

資金計画 三重県鈴鹿市 みのや
土地1000万円 建物2500万円 消費税200万円

総額3700万円でのシュミレーション

資金計画 三重県鈴鹿市 みのや
2年後に先送りする場合の条件

資金計画 三重県鈴鹿市 みのや
金利は現状1.2%
2年後2%と想定します。

結果として

資金計画 三重県鈴鹿市 みのや

資金計画 三重県鈴鹿市 みのや
2年間先延ばしすると、今すぐ購入した場合と比べると
-791万円の差額になります。 負担が増えます。

1日10,841円の損をする計算になります。

資金計画 三重県鈴鹿市 みのや
購入費用の比較

資金計画 三重県鈴鹿市 みのや
運用益+積立金

資金計画 三重県鈴鹿市 みのや
60歳時における残債の比較
今すぐ903万円
2年後1,219万円
316万円の差があります。

資金計画 三重県鈴鹿市 みのや
年金の状況
今すぐ建築する場合と2年後建築する場合の
シュミレーションです。

いろんなケースでシュミレーション出来ますが
低金利の今、建築されるのが得策だと思います。


6年前にローンを組んだお客さまが住宅ローンの借り換えを
最近されました。

結果、手数料金ひいても500万円の減額になりました。

今1.2%の金利、6年前2.5%くらいでしたから借り換えのメリット
が出たわけです。

今すぐ建築の場合と2年後の場合は、逆のケースになる
可能性が高いということです。

同じ金額の家も、消費税が10%になり、金利が
アップする可能性が高い今、早く建築される決断を
された方が良い結果になるようです。


詳しくはご来店ください! シュミレーションさせて頂きます。




住宅ローン減税っていくら還付されるのか  個別に計算します 三重県自然素材の家 みのや  



健康住宅とリフォーム みのや白木です。




  


住まい給付金・・・・


すまい給付金は、平成26年以降で、消費税率が8%、
または10%の場合に計算します。
年間収入から所得割額の概算を計算する場合


自然素材の家 三重県みのや

  • 【収入額の目安について】
    (専業主婦、16歳以上の子供など)の場合をモデルに、
    国土交通省の「かんたんシミュレーション」より試算した結果です。
    国土交通省のかんたんシミュレーションでは、

    所得控除を収入の10%として簡易計算しているものです。
    控除額が少なく計算されるので、課税対象額が多くなります。


    その結果、すまい給付金の給付額が少なく計算されています。
    本シミュレーションでは、所得控除は個別に計算しているため、より現実に近い数値を計算しています



住宅ローン減税について

自然素材の家 三重県みのや

自然素材の家 三重県みのや

自然素材の家 三重県みのや
こまの表の条件での住宅ローン減税金額
自然素材の家 三重県みのや
減税金額257.2万円

平成27年度税制改正において平成29年までを
さらに1年半延長され平成31年6月までの適用になりました。

平成26年以降、消費税が8%もしくは10%

増税された場合には、その対策として控除額が増額されます。


その場合は住民税からの控除は課税所得の7%
(最高136,500円)に引き上げられます。

しかし、所得額があまり高くなく、住宅ローン控除拡充の
恩恵にあずかれない場合もあります。
そこで、その対策として所得に応じた額の現金が給付
されることになりました。・・・住まい給付金


住宅税減税いくら還付されるのかご来店御相談下さい!


住宅ローンの借り換えは、今がチャンスです。総返済額が3,628万円が3,107万円になり、520万円減額出来ました。



健康住宅とリフォーム みのや白木です。






現在利用中の住宅ローンを借り換えした場合


総返済額が520万円減額になりました。




借り換え手数料金も含めて520万円です。


もし借り換えしなかったら520万円余分に支払うことになります。


今回のケースではローン残高、26,173,822円
うちボーナス10,114,292円での返済が(総額3,628万円)


総返済額 約3,107万円になりました。


借入期間29年6ヶ月あります。


それが29年に6ヶ月短縮されました。


借入金利が1.880%→借り換え金利1.02%
フラット35にて借り換えです。


今から5年半前に、みのやで新築して頂いたお客様です。




借り換えに関してご希望の方は、住宅ローンの
返済予定表をお持ち下さい。


借り換えメリットをご提案させて頂きます。






新築・リノベーションをご計画の方も低金利の今、
住宅購入のチャンスです。




ご来店ご相談ください!




自然素材の注文住宅 三重県 鈴鹿市 津市 四日市市 みのや


【フラット35】の5月実行金利は 史上最低金利更新となりました。三重県注文住宅(株)みのや 鈴鹿市 津市 四日市 自然素材の家 





健康住宅とリフォーム みのや白木です。






【フラット35】の5月実行金利は


     史上最低金利更新となりました。

自然素材の家 三重県 鈴鹿市







金利詳細については、下段をご覧ください。






●経済対策期間後のほうがお得?!
経済対策期間(2015.2月~2016.1月)の
平均金利※と2016年5金利での比較
※ARUHIの【フラット35】S金利Aプラン(
融資比率9割以下・35年返済)における
上記期間の平均金利


お借入金額:3,000万円の場合の試算の場合
引き下げ前の適用金利が下がったことにより、
月々の支払も総返済額も今がお得です!


*経済対策期間平均*
~10年目 金利 0.93% 毎月返済額 83,710円
11年目~ 金利 1.53% 毎月返済額 89,900円
                総返済額 37,015,500円


*2016年5月*
~10年目 金利 0.78% 毎月返済額 81,644円
11年目~ 金利 1.08% 毎月返済額 84,649円
                総返済額 35,192,309円


※融資期間20年以内の場合はさらに
低い金利が適用になります。
金利と融資条件のご確認もお願いいたします。


●2016年4月【フラット35】S(融資比率:9割以下)の金利
借入期間20年以下 : 0.66%(引き下げ終了後でも0.96%)
借入期間21年以上 : 0.78%(引き下げ終了後でも1.08%)


※詳しい金利と融資条件は以下のURL
(http://www.sbim.jp/purchase/flat35s/)
よりご確認ください。


詳しくは白木までお問い合わせください。

今週末は 相談会 三重県四日市市TOTOショールームにて リフォーム 新築 建て替え 平屋 2世帯




快適に暮らせる家づくり 健康住宅とリフォーム みのや白木です。

今日と明日は四日市、TOTOにて

リフォーム&新築相談会を開催いたします。


お気軽にご参加くださいネ!

白木も2日間、TOTOショールームに

いますので、遊びに来てくださいネ~
リフォーム相談会 鈴鹿市
平屋の家 鈴鹿市 三重県

二人ベンチャーズやりました



健康住宅とリフォーム みのや白木です。




先日、先輩の三宅さんと白木とで
10数年ぶりにギター弾かせていただきました~
ザ、二人ベンチャーズ。



全部で9曲、残念なことに最初の数曲で
電池切れのため録画できませんでした、、、

後半戦がとても良かったんですがネ~笑


たまには、趣味のギターも楽しいです~

注文住宅鈴鹿市みのや

春のリフォーム&建て替え相談会 四日市市TOTOショールーにて 鈴鹿市・四日市市・津市注文住宅・建て替え

健康住宅とリフォーム みのや白木です。


4月16土17日 四日市TOTOにて
リフォーム&建て替え相談会を開催いたします。


お得な特典もご用意しています。
お気軽にご参加、ご相談くださいネ!

リフォーム 鈴鹿市

平屋の家 写真スライドでご紹介いたします。 三重県松阪の家 注文住宅 津市 鈴鹿市 四日市市 リフォーム

健康住宅とリフォーム みのや白木です。




平屋の家 完成写真 スライドにてご紹介いたします。
家づくりの参考にしてくださいネ。


平屋は住みやすいですよね!


お気軽にご相談ください。

平屋の家 三重県

津市久居の家 完成写真スライドです。三重県注文住宅 自然素材の家 四日市市 鈴鹿市 亀山市 暖かい家



健康住宅とリフォーム みのや白木です。

津市久居町にて完成お引渡し

させていただきました
お宅のご紹介です。

外観は和風ティストの素敵なお宅です。

家づくり&リフォームをご検討の方は参考にしてくださいネ

注文住宅 三重県津市久居の家 自然素材の家 セルロースファイバーの家

外断熱ベタ基礎工事の様子です。 三重県 鈴鹿市 自然素材の家 みのや 注文住宅 四日市市 津市

健康住宅とリフォーム みのや白木です。




3月上棟予定のW様邸の基礎工事です。


生コンクリートを打設して仕上げ作業を行っています。
数日後に型枠を解体して仕上げ工事となります。


工事の様子をご覧ください!

注文住宅 鈴鹿市 みのや

築3年目のOB様宅に訪問インタビュー予告

健康住宅とリフォーム みのや白木です。




寒い日が続きますが、風などひかぬように気をつけたいですね!


1月30土にOB様宅に訪問させていただきました。


実際に住まわれてからの、住みごごちはどうか。


全館空調の電気代金、住んでから想うこと。


などなどインタビューに協力いただきました。

まとめましたら、報告させていただきます。


家づくりの参考にしてください。




ご興味ある方は、お問合せ、ご来店くださいね!

注文住宅 三重県鈴鹿市 みのや

注文住宅 三重県鈴鹿市 みのや

注文住宅 三重県鈴鹿市 みのや

注文住宅 三重県鈴鹿市 みのや

注文住宅 三重県鈴鹿市 みのや

注文住宅 三重県鈴鹿市 みのや

注文住宅 三重県鈴鹿市 みのや

注文住宅 三重県鈴鹿市 みのや

健康住宅とリフォーム OB様の声5

健康住宅とリフォーム みのや白木です。




快適に暮らせる自然素材・全館空調の暖かい家
夏も快適にくらせます。


オールアース住宅なので家の中の電磁波をカットしします。
体が本当に休まります。


ぐっすり眠れるのでお子様の能力アップにつながります。


電磁波を24時間体に浴びていれば、細胞レベルで疲れます。




健康増進の家づくり


お気軽にお問い合わせくださいネ。

注文住宅 鈴鹿市

全館空調のOB様宅に体感見学させていただきました。

健康住宅とリフォーム みのや白木です。



昨日は、全館空調のOB様宅に体感見学させていただきました。

本当にありがとうございます。


寒い外とは違い、中はポカポカに暖かい快適な空間でした。

体感された参加者の皆さんも、快適さにビックリされていました。


本当に快適で落ち着きます。


家づくりをお考えの方は、お気軽にご来店、ご相談ください。



注文住宅鈴鹿市,全館空調の健康住宅

注文住宅鈴鹿市,全館空調の健康住宅

注文住宅鈴鹿市,全館空調の健康住宅