低金利の今、マイホームを今すぐ購入の場合と2年後の購入のシュミレーションしてみました!三重県自然素材の家みのや

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健康住宅とリフォーム みのや白木です。




マイホームを今すぐ購入の場合と
2年後の購入のシュミレーションです。




今すぐのメリット・デメリット  もっと先のメリット・デメリット

資金計画 三重県鈴鹿市 みのや

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60歳の時の借入金はどれくらい

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土地1000万円 建物2500万円 消費税200万円

総額3700万円でのシュミレーション

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2年後に先送りする場合の条件

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金利は現状1.2%
2年後2%と想定します。

結果として

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2年間先延ばしすると、今すぐ購入した場合と比べると
-791万円の差額になります。 負担が増えます。

1日10,841円の損をする計算になります。

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購入費用の比較

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運用益+積立金

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60歳時における残債の比較
今すぐ903万円
2年後1,219万円
316万円の差があります。

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年金の状況
今すぐ建築する場合と2年後建築する場合の
シュミレーションです。

いろんなケースでシュミレーション出来ますが
低金利の今、建築されるのが得策だと思います。


6年前にローンを組んだお客さまが住宅ローンの借り換えを
最近されました。

結果、手数料金ひいても500万円の減額になりました。

今1.2%の金利、6年前2.5%くらいでしたから借り換えのメリット
が出たわけです。

今すぐ建築の場合と2年後の場合は、逆のケースになる
可能性が高いということです。

同じ金額の家も、消費税が10%になり、金利が
アップする可能性が高い今、早く建築される決断を
された方が良い結果になるようです。


詳しくはご来店ください! シュミレーションさせて頂きます。




Author: wpmaster

三重県鈴鹿市を中心に、幸せに暮らせる家造りを提案しています。 電磁波カットのアーシングハウス、家庭用エアコン1台の全館空調、自然派住宅。鈴鹿市みのやです。目に見えない箇所が一番大切です。壁の中の断熱材などこだわりが満載です。

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